Verwaltung
Sie suchen eine Hausverwaltung in der Nähe? Als professioneller Verwalter und Partner für Immobilien bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Immobilien. Unser Ziel ist es, Ihnen eine stressfreie und entspannte Erfahrung zu bieten, indem wir die Verantwortung für die Verwaltung Ihrer Immobilien übernehmen, damit Sie sich auf andere wichtige Aspekte Ihres Lebens oder Ihres Geschäfts konzentrieren können.
Wir legen großen Wert auf Transparenz und Kommunikation, sodass Sie jederzeit über den aktuellen Stand Ihrer Immobilien informiert sind. Wir agieren nachhaltig und fokussieren uns auf die wesentlichen Aspekte, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Dies beinhaltet die ordnungsgemäße Instandhaltung, die Vermietung sowie die Optimierung der Kosten (Energie, Versicherung, etc.). Wir sind stets bestrebt, Ihre Erwartungen zu übertreffen und Ihnen einen erstklassigen Service als Verwalter zu bieten.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem die Verwaltung von Eigentumswohnungen, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien. Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie, von der Buchhaltung über die Vermietung bis hin zur Instandhaltung. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um individuelle Lösungen zu entwickeln, die ihren Anforderungen entsprechen.
Wir sind uns sicher, dass wir Ihnen als verlässliche und kompetente Immobilienverwaltung eine wertvolle Unterstützung sein werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und ein unverbindliches Angebot zu erhalten.
Hier ein kleiner Ausschnitt unserer Leistungen
Serviceliste
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- Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Erstellung von Wohnungsübergabeprotokollen und Dokumentation von Mängelrügen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und Vermietung von freien Wohnungen
- Erstellung von Mietverträgen und deren Verwaltung
- Regelmäßige Kontrolle und Überwachung der Mietzahlungen und Mahnung von Rückständen
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Durchführung von Betriebskostenabrechnungen
- Kontaktpflege und Zusammenarbeit mit Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden
- Erstellung von Statistiken und Auswertungen zur Überwachung des Wohnungsbestandes
- Erstellung von Finanzplänen und Budgetüberwachung
- Durchführung von Kündigungen und Räumungen
- Erstellung von Inventarlisten und Dokumentation von Wohnungszuständen
- Durchführung von Schönheitsreparaturen und Instandsetzungen
- Überwachung und Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften im Mietrecht.
- Durchführung von Schädenabwicklungen und Schadensregulierungen.
- Bearbeitung von Reklamationen und Beschwerden
- uvm.
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Wohnungseigentumsverwaltung
- Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Erstellung und Pflege einer ordnungsgemäßen Buchführung über alle Finanzflüsse innerhalb der WEG
- Erstellung einer geordneten Jahresendabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben der WEG als Gesamtabrechnung und Einzelabrechnung für jeden Eigentümer
- Erstellung eines Jahreswirtschaftsplans für die WEG
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Überwachung und Verwaltung von Versicherungs- und Versorgungsverträgen, Hausmeisterdiensten sowie Handwerkerleistungen
- Kontrolle und Abwicklung des Zahlungsverkehrs für die WEG
- Durchführung von technischen Kontrollen zur Früherkennung von notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten
- Vergabe von Aufträgen für beschlossene Reparaturmaßnahmen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen im Havariefall
- Sicherstellung der Einhaltung von Wartungsintervallen für gemeinschaftliche Einrichtungen
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung der WEG und Einhaltung von geltendem Wohnungseigentumsrecht
- uvm.
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Sondereigentumsverwaltung
- Verwaltung des Sondereigentums
- Führung von Konten oder Vollmacht der Konten des Eigentümers
- Abwicklung von Miet- und Betriebskostenzahlungen
- Erstellung von Abrechnungen und Finanzplänen
- Organisation von Neuvermietungen
- Ansprechpartner für Mieter
- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
- Vergabe und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
- Bearbeitung von Mängel- und Schadensmeldungen
- Vertretung in Rechtsangelegenheiten (falls ermächtigt)
- uvm.